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Hoy en día, en muchas grandes ciudades, es necesario ampliar el terreno para la construcción y demolición, y luego construir algunos edificios grandes después de la demolición. Después de la demolición, las viviendas derribadas deberán ser indemnizadas. En muchos casos, se construirán casas de reasentamiento direccionales. Hoy hablaremos sobre si las casas de reasentamiento direccional son viviendas asequibles.

¿Cuál es la diferencia entre viviendas de reasentamiento específico y viviendas asequibles?

1. Distinguir los objetos de política. Los residentes urbanos que han sido demolidos y los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas y demolidas son los objetivos de los acuerdos de reasentamiento selectivo de viviendas, y las condiciones económicas de los objetivos varían de ricos a pobres.

2. Distinguir las formas de adquisición de tierras. Las casas de reasentamiento seleccionadas se obtienen mediante licitación, subasta y cotización, y la tierra adquirida a cambio debe transferirse mediante transferencia de mercado. El método para obtener viviendas asequibles es el mismo que el de las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler. Se obtiene a través del acuerdo de prioridad del gobierno. Generalmente, no es necesario pagar tarifas de transferencia de tierras en los terrenos donde se construyen viviendas asequibles.

3. Distinguir el mecanismo de fijación de precios para la oferta de vivienda. Las viviendas de reasentamiento selectivo incluyen factores de compensación de políticas y el precio es relativamente bajo, más bajo que el precio de mercado, y algunos son incluso más bajos que el costo. En cuanto al precio de las viviendas asequibles, también existen regulaciones estrictas sobre el margen de beneficio de los proyectos de viviendas asequibles. El gobierno no proporcionará subsidios adicionales para el control de precios.

4. Distinguir las políticas tributarias. Las viviendas de reasentamiento específico no disfrutan de políticas fiscales gubernamentales preferenciales, mientras que las viviendas asequibles sí lo harán. Los dos implementarán diferentes políticas fiscales.

Lo anterior es una introducción relevante a "¿Las casas de reasentamiento específicas se consideran viviendas asequibles?" De esto se desprende que las casas de reasentamiento selectivas no son viviendas asequibles y que existe una gran diferencia entre las dos. Si desea saber más sobre esto, puede consultar personalmente con un abogado de Beijing Yingting Law Firm.