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¿Es legal que un contrato de arrendamiento no tenga responsabilidad por incumplimiento contractual?
La responsabilidad por incumplimiento de obligaciones contractuales es legal. Incluso si no existe una cláusula de incumplimiento de contrato en el contrato de arrendamiento, la parte que no incumple aún puede exigir que la parte que incumple asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato.

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¿Cómo se determina el monto de la multa? Según las disposiciones del Derecho Civil, el importe de la indemnización se determina mediante negociación entre las dos partes. Sin embargo, si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el tribunal o institución arbitral podrá aumentar la indemnización a petición de las partes; Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado elevada y excede las pérdidas causadas, el tribunal o la institución de arbitraje podrá conceder la reparación adecuada de acuerdo con los requisitos de las partes.

Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China: Las partes pueden acordar que cuando una parte incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, y también pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada fuera inferior a las pérdidas causadas, el tribunal popular o la institución arbitral podrá aumentarla a petición de parte; Si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el tribunal popular o la institución de arbitraje podrá reducirla adecuadamente de acuerdo con la solicitud de la parte.

Si las partes acuerdan una indemnización por daños y perjuicios por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede consultar personalmente con el abogado Ying Ting.