Información legal

¿Cuáles son los trámites para la venta y transferencia de casa?

1. El comprador conoce la condición y los derechos de propiedad de la casa, mientras que el vendedor proporciona documentos legales que incluyen el certificado de propiedad de la casa, el documento de identidad y otros documentos legales.
2. Si la casa proporcionada por el vendedor es legal, el comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa. Después de llegar a un acuerdo sobre los derechos de propiedad y el precio de la transacción, el tiempo de entrega de la casa, la entrega de la casa, el tratamiento de los derechos de propiedad, etc., las dos partes firman al menos tres copias del contrato de compraventa de la casa.

3. Los compradores y vendedores solicitan al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias y aceptan la autoridad de revisión para verificar los documentos relevantes, revisar los derechos de propiedad y realizar los procedimientos de transferencia. No se aceptarán casos sin derechos de propiedad o derechos de propiedad parciales.
4. Según los derechos de propiedad de la casa que se compra y vende y el objeto de la compra, el contrato se declarará paso a paso según las autoridades de aprobación previamente fijadas por ambas partes.

5. Determinar la obligación tributaria con base en la naturaleza de la casa de transacción.
6. Completar los trámites de transferencia de derechos de propiedad. Después de que el comprador y el vendedor registren el cambio de derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, los materiales de la transacción se entregarán al departamento emisor. El comprador irá al departamento emisor para recibir un nuevo certificado de derechos de propiedad con el aviso de haber recibido el certificado de derechos de propiedad de la casa.
7. Después de firmar el contrato de compraventa de la casa con el vendedor, el comprador y el vendedor acuden al banco prestamista para gestionar los trámites del préstamo. El banco revisa, evalúa y luego aprueba el préstamo del comprador. Después de que ambas partes completen el cambio de registro de derechos de propiedad, el comprador obtiene el certificado de propiedad y emite el préstamo.

8. El comprador recibe el certificado de título de propiedad. Después de pagar todos los pagos de la casa, el vendedor entrega la casa y paga todos los honorarios de la propiedad, se completa el contrato de compraventa de casa de segunda mano entre ambas partes.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Si desea saber más sobre esto, puede realizar una consulta personalizada en línea con los abogados pertinentes de Beijing Yuting Law Firm.