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Nuestro país también clasifica a las empresas de administración de propiedades. En correspondencia con los diferentes niveles, los estándares de carga, naturalmente, serán diferentes. Además, teniendo en cuenta el desarrollo económico desigual de las distintas regiones, el estándar final de la tarifa de propiedad se determina en realidad en función de las condiciones locales reales. Sin embargo, seguirá existiendo un estándar de referencia. Entonces, ¿cuáles son las nuevas regulaciones políticas sobre los estándares de cobro de tarifas de propiedad? Aprendamos más al respecto con el editor de Yingting Law Firm.

¿Cuáles son las nuevas regulaciones sobre los estándares de cobro de tarifas de propiedad 2? Los estándares de cobro de tarifas de propiedad residencial se dividen en cuatro estándares: primer nivel, segundo nivel, tercer nivel y cuarto nivel. Sin embargo, los estándares de carga son ligeramente diferentes en cada lugar. Los estándares específicos de cobro de tarifas de propiedad se basan en la oficina de precios local. Los cuatro estándares son aproximadamente 1,00 yuanes/mes/metro cuadrado, 0,75 yuanes/mes/metro cuadrado, 0,5 yuanes/mes/metro cuadrado y 0,35 yuanes/mes/metro cuadrado (incluidos impuestos y tasas).

Los estándares de cobro de tasas inmobiliarias son diferentes en cada lugar. Las normas específicas de cobro de tarifas de propiedad las anuncia la oficina de precios local.
Los estándares de cobro de los diferentes servicios proporcionados por la empresa de administración de propiedades a sus propietarios o usuarios son diferentes. Para algunos artículos de servicio, los estándares de cobro los determina la empresa de administración de la propiedad mediante negociación con los propietarios o usuarios.

Para algunos artículos de servicio, los estándares de cobro deben implementarse de acuerdo con las regulaciones de los departamentos gubernamentales pertinentes. Específicamente, algunos artículos son un cargo único; Algunos artículos se cobran de forma regular y el método de cobro de algunos artículos es más flexible. La situación específica también depende de cómo esté estipulado el contrato de administración de la propiedad firmado.
Los componentes de las tarifas de propiedad incluyen lo siguiente:

1. Costos laborales, salarios del personal de servicios administrativos, seguros sociales y cuotas de asistencia social retirados de conformidad con la reglamentación;
2. Costos diarios de operación y mantenimiento de partes compartidas de la propiedad e instalaciones y equipos compartidos;
3. Ecologizar los costos de mantenimiento en las áreas de administración de propiedades;
4. Gastos de limpieza y saneamiento en el área de administración de la propiedad;
5. Costos de mantenimiento del orden en el área de administración de propiedades;

6. Gastos de oficina;
7. Gastos de depreciación de los activos fijos de las sociedades administradoras de propiedades;
8. Partes comunes del inmueble, instalaciones y equipos compartidos y costos del seguro de responsabilidad civil;
9. Otras tarifas aprobadas por el propietario. La tasa de servicio inmobiliario es una tarifa de funcionamiento de la empresa inmobiliaria, que ya incluye los correspondientes gastos de saneamiento y limpieza de la comunidad. En cuanto a la pregunta de si la "tarifa de saneamiento" sobre la que mucha gente ha preguntado es una "tarifa de eliminación de basura", es importante explicar aquí que esta tarifa es una tarifa administrativa y la cobra el departamento de saneamiento urbano (también la cobra el comité vecinal o la agencia de administración de propiedades).

Por un lado, los estándares de cobro de honorarios de administración de propiedades deben estar restringidos por las políticas y regulaciones nacionales pertinentes, y no se pueden permitir cargos arbitrarios;
Por otro lado, los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades también están limitados por el nivel de ingresos del usuario, por lo que el contrato de administración de propiedades firmado no puede violar las restricciones de las políticas y regulaciones nacionales pertinentes.
1. Estándar de carga de primer nivel: 1,00 yuanes/mes·metro cuadrado (incluidos impuestos y tasas)

【Condiciones básicas】
1. La comunidad está cerrada;
2. Edificios de servicios de administración de propiedades que ocupen el 3% del área total de construcción;
3. La tasa de ecologización es superior al 35%;
4. Ecologización, centro de ocio y locales de más de 1.500 metros cuadrados;
5. La sala de actividades fija tiene más de 300 metros cuadrados;
6. Espacios de estacionamiento fijos exclusivos para 3 hogares/unidad;
7. Equipado con sistema de intercomunicación visual, sistema de monitoreo y sistema de patrulla electrónica.

Yingting Law Firm maneja muchos casos de disputas complejos en el campo del litigio administrativo y tiene una profunda base teórica y experiencia práctica. Utilizamos sólidos conocimientos jurídicos y conocimientos teóricos para estudiar una serie de cuestiones jurídicas en litigios administrativos y hemos acumulado una rica experiencia en el manejo de casos en muchos aspectos, como disputas por demolición de viviendas, disputas por expropiación y conversión de tierras agrícolas, disputas por construcciones ilegales, acuerdos administrativos, promesas administrativas, confirmación de derechos sobre la tierra, contratos de contratos de tierras, contratos civiles, etc. Siempre practicamos los conceptos de estado de derecho riguroso, realista, civilizado y justo y nos esforzamos por salvaguardar los derechos e intereses legítimos de nuestros clientes.

【Mantenimiento del orden público】
1. La sala de guardia está limpia y ordenada, y hay alguien de guardia las 24 horas del día para registrar los vehículos que entran y salen.
2. Se instalan señales de advertencia en zonas peligrosas como instalaciones públicas y piscinas de la comunidad.
3. Guía de entrada y salida de vehículos, los vehículos no comunitarios deberán estar estacionados ordenadamente
4. Tener planes de respuesta a emergencias como incendios.

【Servicio de limpieza】
1. Limpiar las áreas públicas de la comunidad dos veces al día y limpiar los carteles publicitarios exteriores dos veces por semana.
2. Hay personal de limpieza dedicado en las áreas públicas para mantenerlas limpias.
3. Los pasillos públicos se limpian 2 veces al día y los pasamanos se limpian 2 veces al día.
4. Limpiar los cristales de las zonas públicas una vez por semana
2. Estándar de carga secundario.

0,75 yuanes/mes·metro cuadrado (incluidos impuestos y tasas)
【Condiciones básicas】
1. La comunidad está cerrada;
2. Edificios de servicios de administración de propiedades que ocupen el 3% del área total de construcción;
3. La tasa de ecologización es superior al 30%;
4. La superficie total de zonas verdes, centros de actividades y lugares de celebración es de más de 1.000 metros cuadrados;
5. La sala de actividades fija tiene más de 200 metros cuadrados;

【Mantenimiento del orden público】
1. La sala de guardia está limpia y ordenada, y hay alguien de guardia las 24 horas del día para registrar los vehículos que entran y salen.
2. Se instalan señales de advertencia en zonas peligrosas como instalaciones públicas y piscinas de la comunidad.
3. Guía de entrada y salida de vehículos, los vehículos no comunitarios deberán estar estacionados ordenadamente
4. Tener planes de respuesta a emergencias como incendios.

【Servicio de limpieza】
1. Limpiar las áreas públicas de la comunidad dos veces al día y limpiar los carteles publicitarios exteriores dos veces por semana.
2. Hay personal de limpieza dedicado en las áreas públicas para mantenerlas limpias.
3. Los pasillos públicos se limpian 2 veces al día y los pasamanos se limpian 2 veces al día.
4. Limpiar los cristales de las zonas públicas una vez por semana
Estándares de carga de nivel 3 y nivel 3.

0,50 yuanes/mes·㎡ (incluidos impuestos y tasas)
【Condiciones básicas】
1. La comunidad está cerrada;
2. Contar con salas fijas de servicio de gestión;
3. La tasa de ecologización es superior al 25%;
4. Ecologización, centro de actividades de ocio y recinto de más de 500 metros cuadrados;
5. Salas fijas de actividades de más de 1.000 metros cuadrados
【Mantenimiento del orden público】

1. La sala de guardia está limpia y ordenada, y hay alguien de guardia las 24 horas del día para registrar los vehículos que entran y salen.
2. Se instalan señales de advertencia en zonas peligrosas como instalaciones públicas y piscinas de la comunidad.
3. Guía de entrada y salida de vehículos, los vehículos no comunitarios deberán estar estacionados ordenadamente
4. Tener planes de respuesta a emergencias como incendios.
5. Las salidas de incendios están despejadas y el equipo contra incendios se puede utilizar en cualquier momento.

【Servicio de limpieza】
1. Limpiar las áreas públicas de la comunidad dos veces al día y limpiar los carteles publicitarios exteriores dos veces por semana.
2. Hay personal de limpieza dedicado en las áreas públicas para mantenerlas limpias.
3. Los pasillos públicos se limpian 2 veces al día y los pasamanos se limpian 2 veces al día.
4. La limpieza de cristales en áreas públicas se realiza una vez al jueves. Se aplican cargos de nivel 4.

0,35 yuanes/mes·㎡ (incluidos impuestos y tasas)
【Condiciones básicas】
1. La comunidad está básicamente cerrada;
2. Contar con salas fijas de servicio de gestión;
3. Hay espacios verdes sencillos, árboles y plantas, etc.
【Mantenimiento del orden público】
1. La sala de guardia de la puerta está de servicio las 24 horas del día para registrar e inspeccionar los vehículos entrantes.
2. Las instalaciones de entretenimiento público y piscinas de la comunidad están equipadas con señales de advertencia.

3. Las salidas de incendios son suaves y el equipo contra incendios se puede utilizar en cualquier momento.
【Servicio de limpieza】
1. Limpiar las áreas públicas de la comunidad dos veces al día y limpiar los carteles publicitarios exteriores dos veces por semana.
2. Hay personal de limpieza dedicado en las áreas públicas para mantenerlas limpias.
3. Los pasillos públicos se limpian 2 veces al día y los pasamanos se limpian 2 veces al día. Cuando las empresas de administración de propiedades brindan servicios a los propietarios (incluidos la prestación de servicios inmobiliarios según lo estipulado en el contrato de servicios inmobiliarios y la prestación de servicios distintos de los estipulados en el contrato de servicios inmobiliarios confiados por el propietario), deben implementar etiquetas de precios claras de acuerdo con estas regulaciones, indicando los artículos de servicio, los estándares de cobro y otra información relevante.

Lo anterior es una explicación de la pregunta "¿Cuáles son las nuevas regulaciones políticas para los estándares de cobro de tarifas de propiedad?" Creo que después de leerlo, todos deberían tener un estándar de referencia en mente. Si aún tiene preguntas, puede consultar directamente a un abogado profesional en Yingting en línea y obtendrá una respuesta más precisa.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.