Información legal

1. Durante la demolición rural, además de las casas, también se incluyen compensaciones de tierras para granjas, arrozales, tierras cultivadas, etc. Según la normativa, la indemnización por las viviendas en caso de demolición pertenece al colectivo de la aldea, y los hogares rurales sin casa o los hogares que son miembros de la organización colectiva de la aldea tienen derecho a disfrutar conjuntamente de la indemnización por las viviendas de propiedad del colectivo de la aldea.
2. Compensación por tierras de cultivo y tierras de cultivo contratadas.

Durante la demolición, los hogares rurales sin casa pueden recibir una compensación por las tierras agrícolas y cultivadas, incluidos subsidios para las plántulas, etc.
3. Tasa de reasentamiento. Los hogares sin hogar no tienen casas en las zonas rurales, pero son miembros de organizaciones colectivas de aldeas. También necesitan ser reasentados durante la demolición rural, para que puedan recibir las tarifas de reasentamiento.

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La indemnización para los hogares derribados sin vivienda es la siguiente:
1. Las tarifas de compensación de viviendas se utilizan para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas y se calculan sobre la base del precio unitario por metro cuadrado según la estructura y el nivel de depreciación de las casas demolidas;
2. El precio de compensación por demolición de la vivienda es igual al precio de compensación por la ubicación de la vivienda multiplicado por el área de la vivienda más la reubicación de las casas demolidas al nuevo precio;

3. La indemnización monetaria por la demolición de la vivienda será igual al aumento legal del precio de tasación del inmueble y al importe de la indemnización pactada para la decoración de la vivienda;
4. La tasa de reasentamiento por demolición de viviendas equivale a un aumento del subsidio de reubicación, no se concede ningún subsidio de reasentamiento temporal para casas rotas, subsidio de reasentamiento temporal más allá del período de transición y compensación por la pérdida de viviendas no residenciales causada por la suspensión de la producción y el negocio;
5. Indemnización de las pérdidas ocasionadas por la suspensión de la producción y del negocio por expropiación de viviendas.

Los gobiernos populares a nivel municipal y de condado deberían formular subsidios y medidas de incentivo para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas. Base jurídica: Artículo 6 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar viviendas de entidades y particulares en terrenos de propiedad estatal y proporcionar compensación por demolición de conformidad con la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas; Cuando se expropien viviendas personales, se garantizarán también las condiciones de vida de las personas expropiadas.

Las medidas específicas serán estipuladas por el Consejo de Estado. Artículo 7 El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión de tierras del Consejo de Estado, de acuerdo con la división de funciones y poderes estipulados por el Consejo de Estado, desempeñarán sus respectivos deberes y cooperarán estrechamente para gestionar el trabajo inmobiliario nacional. La estructura institucional y los poderes de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.