Información legal

Durante el proceso de adquisición colectiva de tierras rurales, si los agricultores se niegan a entregar sus tierras y casas o a firmar un acuerdo de compensación, el departamento de expropiación o la unidad de ejecución encargados generalmente los obligarán a reubicarse. Cuando se derriban casas y se ocupan tierras, los agricultores quieren defender sus derechos, pero no saben a quién demandar. Entonces, durante el proceso de expropiación, ¿quién tiene derecho a demoler las casas legales de los agricultores? Entonces, ¿quién es el acusado calificado?

1. ¿Quién tiene derecho a demoler por la fuerza las casas legales de los agricultores?

Las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre la aplicación de la Ley de gestión de tierras de la República Popular China" estipulan que quienes violen las leyes y reglamentos de gestión de tierras y obstaculicen la requisa de tierras por parte del Estado deberán recibir la orden del departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior de entregar las tierras. Quienes se nieguen a entregar la tierra deberán solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria.

El abogado cree que si el gobierno popular local de la ciudad o del condado no tiene disposiciones especiales sobre el tema de la compensación y el reasentamiento, el poder administrativo para demoler los edificios legales dentro del alcance de la expropiación debería pertenecer al departamento de gestión de tierras.

Durante el proceso de expropiación colectiva de tierras, si la persona expropiada se niega a entregar la tierra o la casa o no firma un acuerdo de compensación y reasentamiento, el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior le ordenará que entregue la carta de decisión sobre la tierra. Después de recibir la decisión, si la persona expropiada no solicita una reconsideración administrativa o un litigio administrativo dentro del plazo legal y se niega a entregar la tierra, el departamento de gestión de tierras solicitará al Tribunal Popular la ejecución obligatoria. Con el consentimiento del tribunal, el departamento de gestión de tierras organizará personal para implementar la demolición forzosa. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes mencionadas anteriormente, podemos saber que los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares a nivel de condado o superior tienen derecho a demoler las casas legales de los agricultores durante el proceso de expropiación de tierras colectivas.

2. ¿A quién debo demandar después de que mi casa legal sea demolida?

Durante el proceso de adquisición de tierras, el departamento de administración de tierras tomará una decisión de expropiación por escrito sobre las personas demolidas que se nieguen a entregar sus tierras, casas o firmar un acuerdo, y las demolerá dentro de un plazo u ordenará que entreguen la carta de decisión de tierras y otros documentos pertinentes.

Sin embargo, en la mayoría de los casos llevados por abogados, debido a la escasa conciencia jurídica del departamento de expropiación, los agricultores se vieron obligados a demoler sus casas legales sin recibir ningún documento gubernamental relevante. Por lo tanto, no existe forma de determinar quién es el responsable de la demolición forzosa mediante la firma del acto administrativo.

Los abogados creen que en los casos administrativos derivados de la demolición forzosa de viviendas legales durante el proceso de adquisición de tierras aprobado de conformidad con la ley, se debe suponer que el departamento de administración de tierras es un demandado calificado. Salvo que exista prueba en contrario suficiente para revocar la decisión anterior.

3. ¿Cuánto dura el plazo para el procesamiento?

Las disposiciones pertinentes de la Ley de Contencioso Administrativo estipulan que si un ciudadano, persona jurídica u otra organización presenta directamente una demanda ante el Tribunal Popular, deberá hacerlo dentro de los seis meses siguientes a la fecha en que sepa o deba saber que se ha adoptado la medida administrativa. Salvo que la ley disponga lo contrario. Párrafo 1 del artículo 64 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación de la Ley de Procedimiento Administrativo de la República Popular China": "Si un organismo administrativo no informa a los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones del plazo para el procesamiento al tomar medidas administrativas, el plazo para el procesamiento se calculará a partir de la fecha en que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones conozcan o deban conocer el plazo para el procesamiento, pero el período máximo a partir de la fecha en que los ciudadanos, Las personas jurídicas u otras organizaciones conozcan o deban conocer el contenido de la acción administrativa no podrá exceder de un año."

Lo anterior se refiere a la demolición forzosa de edificios legales en zonas rurales. Si se trata de una edificación ilegal, el departamento de planificación urbana y rural podrá decidir suspender la construcción en un plazo determinado o demolerla. Si las partes interesadas no han detenido la construcción o no la han desmantelado dentro del plazo prescrito, el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el proyecto de construcción puede ordenar a los departamentos pertinentes que tomen medidas como el bloqueo o el desmantelamiento forzoso.