Introducción al despacho de abogados Más》
El bufete de abogados Beijing Yingtong se ha centrado en la protección de los derechos e intereses de las empresas privadas durante muchos años. Ha representado muchos casos de protección de derechos corporativos en la práctica legal de protección de derechos en recursos naturales, minería, tierra, aguas, espacio territorial, patrimonio corporativo, defensa penal, demolición de fábricas, cierre de protección ambiental, prohibición y vacaciones, etc., incluidos bienes raíces a gran escala...
servicios de despacho de abogados
Personal del despacho de abogados Más》
Dirección de visita Más》
Abogado de demolición de Yingting: ¿A qué se debe prestar atención al demoler casas rurales?
pagina de inicio >> Información sobre Ying Ting >> Información legal
Autor del artículo：Grupo de Abogados Yingting | Hora de actualización：2019-08-12 | Tiempos de lectura：328
¿A qué debemos prestar atención a la hora de derribar casas rurales? yingtingabogado de demoliciónOrganizado de la siguiente manera.
1. Debemos insistir en la demolición conforme a la ley
La demolición de viviendas involucra a un número relativamente grande de agricultores y fondos de compensación. También hay cuestiones como la ubicación de los cimientos, el nivel de la casa, la orientación de los asientos y el área durante el reasentamiento. Cada eslabón involucra los intereses vitales del pueblo y es el más sensible para los agricultores. Si hay un pequeño error en el área de la casa de los hogares demolidos, el monto de la compensación, etc., los agricultores criticarán, se negarán a demoler e incluso harán una petición colectiva. Por tanto, insistir en la demolición conforme a la ley es la única opción correcta para las operaciones de demolición de viviendas rurales.
2. Es necesario combinar racionalidad con flexibilidad
En términos de precio de compensación, dado que cada proyecto de demolición tiene sus particularidades, la elección de una política de demolición a menudo plantea dos problemas específicos. Primero, el precio estándar de compensación es mucho más bajo que el precio real de la transacción o la resistencia psicológica del público; en segundo lugar, el precio estándar de la compensación es mucho más alto que las necesidades psicológicas del público. Por lo tanto, es necesario respetar la combinación de racionalidad y flexibilidad durante la demolición. Si el estándar de compensación es demasiado alto, se pueden recomendar otros acuerdos con precios de compensación más razonables para garantizar la racionalidad de la política de compensación. Si es demasiado bajo, se puede ajustar y complementar con recompensas y otros métodos. En términos de métodos de reasentamiento, para cumplir con los requisitos de los diferentes tipos de hogares de demolición, generalmente se deben adoptar una variedad de planes de reasentamiento para que los objetos de demolición elijan libremente. Al mismo tiempo, el plan de reasentamiento que los demoledores consideran más factible puede verse inclinado en la política. Además, es necesario considerar la situación especial de los hogares necesitados durante la demolición real. Por ejemplo, los hogares extremadamente pobres pueden solucionarse mediante el reasentamiento en viviendas públicas; Para los hogares necesitados con una gran población y una pequeña superficie de tierra original, se puede adoptar un método mínimo garantizado que les permita aumentar la superficie de tierra para el reasentamiento después de pagar las tarifas de uso de la tierra.
3. Presta atención para captar la iniciativa en el trabajo.
A menudo se producen enfrentamientos entre los demoledores y las personas que están siendo demolidas durante la demolición de viviendas. Por lo tanto, como demoledor, siempre debes tomar la iniciativa en el proceso de demolición. Primero, en términos del método de pago, parte de la tarifa de compensación estipulada debe pagarse primero después de firmar el acuerdo, y luego el monto total se liquidará después de que la casa sea trasladada y aceptada por el demoledor; en segundo lugar, en términos de fijación de tarifas de recompensa, se pueden otorgar recompensas a quienes firmen el acuerdo de demolición y se muden a tiempo; En tercer lugar, en la formulación de políticas, se pueden utilizar métodos como la revisión conjunta, la certificación, el cálculo de prueba, el análisis, la comparación, etc. para garantizar que las políticas formuladas sean integrales, detalladas y altamente operativas; cuarto, es necesario garantizar la calidad de las casas nuevas y garantizar la confianza de los hogares de demolición en los trabajos de demolición.
4. Deben existir procedimientos operativos justos, imparciales y abiertos.
La demolición de viviendas implica a un gran número de hogares derribados. Si no tiene cuidado, puede provocar una confrontación innecesaria. Los agricultores valoran más "ver para creer". Por lo tanto, no se deben llevar a cabo operaciones "secretas" y se deben adoptar procedimientos de trabajo justos, imparciales y abiertos. Después de medir y evaluar la casa, el estado del precio de compensación debe anunciarse de manera oportuna. Las condiciones de la casa medidas y evaluadas también pueden anunciarse al mundo exterior con el consentimiento de los cuadros locales y representantes públicos. Además, la instalación en una nueva casa debe realizarse mediante sorteo bajo la supervisión del notario. Si domina los procedimientos justos, imparciales y abiertos en el trabajo de compensación de demolición y reasentamiento, el trabajo de demolición se ganará la confianza de las familias de demolición y sentará una base sólida para la firma del acuerdo de demolición y el traslado de la casa.
5. Fortalecer la publicidad y capacitación sobre políticas de demolición.
Es necesario reforzar la formación operativa de los trabajadores de demolición. Antes de la demolición, es necesario organizar que los trabajadores pertinentes reciban capacitación para comprender la situación y dominar las habilidades operativas objetivo. Las políticas de demolición pertinentes deben publicitarse ampliamente entre los hogares demolidos y las explicaciones deben hacerse especialmente bien. En trabajos específicos, podemos enumerar ejemplos típicos de demolición para que los hogares de demolición puedan comprender verdaderamente los objetivos de la demolición, cambiando así la psicología pasiva a psicología activa y cooperando mejor con el desarrollo del trabajo de demolición.
El estado de demolición de casas autoconstruidas en zonas rurales debe determinarse en función de la situación real. Especialmente cuando se trata de determinar la indemnización por demolición, ésta debe manejarse de acuerdo con criterios que estén en línea con el valor real en ese momento. Si los agricultores tienen objeciones al estado de compensación relevante y se determina que los estándares de compensación son incorrectos, pueden consultar al departamento de administración de tierras local y solicitar una redeterminación.
1. Debemos insistir en la demolición conforme a la ley
La demolición de viviendas involucra a un número relativamente grande de agricultores y fondos de compensación. También hay cuestiones como la ubicación de los cimientos, el nivel de la casa, la orientación de los asientos y el área durante el reasentamiento. Cada eslabón involucra los intereses vitales del pueblo y es el más sensible para los agricultores. Si hay un pequeño error en el área de la casa de los hogares demolidos, el monto de la compensación, etc., los agricultores criticarán, se negarán a demoler e incluso harán una petición colectiva. Por tanto, insistir en la demolición conforme a la ley es la única opción correcta para las operaciones de demolición de viviendas rurales.
2. Es necesario combinar racionalidad con flexibilidad
En términos de precio de compensación, dado que cada proyecto de demolición tiene sus particularidades, la elección de una política de demolición a menudo plantea dos problemas específicos. Primero, el precio estándar de compensación es mucho más bajo que el precio real de la transacción o la resistencia psicológica del público; en segundo lugar, el precio estándar de la compensación es mucho más alto que las necesidades psicológicas del público. Por lo tanto, es necesario respetar la combinación de racionalidad y flexibilidad durante la demolición. Si el estándar de compensación es demasiado alto, se pueden recomendar otros acuerdos con precios de compensación más razonables para garantizar la racionalidad de la política de compensación. Si es demasiado bajo, se puede ajustar y complementar con recompensas y otros métodos. En términos de métodos de reasentamiento, para cumplir con los requisitos de los diferentes tipos de hogares de demolición, generalmente se deben adoptar una variedad de planes de reasentamiento para que los objetos de demolición elijan libremente. Al mismo tiempo, el plan de reasentamiento que los demoledores consideran más factible puede verse inclinado en la política. Además, es necesario considerar la situación especial de los hogares necesitados durante la demolición real. Por ejemplo, los hogares extremadamente pobres pueden solucionarse mediante el reasentamiento en viviendas públicas; Para los hogares necesitados con una gran población y una pequeña superficie de tierra original, se puede adoptar un método mínimo garantizado que les permita aumentar la superficie de tierra para el reasentamiento después de pagar las tarifas de uso de la tierra.
3. Presta atención para captar la iniciativa en el trabajo.
A menudo se producen enfrentamientos entre los demoledores y las personas que están siendo demolidas durante la demolición de viviendas. Por lo tanto, como demoledor, siempre debes tomar la iniciativa en el proceso de demolición. Primero, en términos del método de pago, parte de la tarifa de compensación estipulada debe pagarse primero después de firmar el acuerdo, y luego el monto total se liquidará después de que la casa sea trasladada y aceptada por el demoledor; en segundo lugar, en términos de fijación de tarifas de recompensa, se pueden otorgar recompensas a quienes firmen el acuerdo de demolición y se muden a tiempo; En tercer lugar, en la formulación de políticas, se pueden utilizar métodos como la revisión conjunta, la certificación, el cálculo de prueba, el análisis, la comparación, etc. para garantizar que las políticas formuladas sean integrales, detalladas y altamente operativas; cuarto, es necesario garantizar la calidad de las casas nuevas y garantizar la confianza de los hogares de demolición en los trabajos de demolición.
4. Deben existir procedimientos operativos justos, imparciales y abiertos.
La demolición de viviendas implica a un gran número de hogares derribados. Si no tiene cuidado, puede provocar una confrontación innecesaria. Los agricultores valoran más "ver para creer". Por lo tanto, no se deben llevar a cabo operaciones "secretas" y se deben adoptar procedimientos de trabajo justos, imparciales y abiertos. Después de medir y evaluar la casa, el estado del precio de compensación debe anunciarse de manera oportuna. Las condiciones de la casa medidas y evaluadas también pueden anunciarse al mundo exterior con el consentimiento de los cuadros locales y representantes públicos. Además, la instalación en una nueva casa debe realizarse mediante sorteo bajo la supervisión del notario. Si domina los procedimientos justos, imparciales y abiertos en el trabajo de compensación de demolición y reasentamiento, el trabajo de demolición se ganará la confianza de las familias de demolición y sentará una base sólida para la firma del acuerdo de demolición y el traslado de la casa.
5. Fortalecer la publicidad y capacitación sobre políticas de demolición.
Es necesario reforzar la formación operativa de los trabajadores de demolición. Antes de la demolición, es necesario organizar que los trabajadores pertinentes reciban capacitación para comprender la situación y dominar las habilidades operativas objetivo. Las políticas de demolición pertinentes deben publicitarse ampliamente entre los hogares demolidos y las explicaciones deben hacerse especialmente bien. En trabajos específicos, podemos enumerar ejemplos típicos de demolición para que los hogares de demolición puedan comprender verdaderamente los objetivos de la demolición, cambiando así la psicología pasiva a psicología activa y cooperando mejor con el desarrollo del trabajo de demolición.
El estado de demolición de casas autoconstruidas en zonas rurales debe determinarse en función de la situación real. Especialmente cuando se trata de determinar la indemnización por demolición, ésta debe manejarse de acuerdo con criterios que estén en línea con el valor real en ese momento. Si los agricultores tienen objeciones al estado de compensación relevante y se determina que los estándares de compensación son incorrectos, pueden consultar al departamento de administración de tierras local y solicitar una redeterminación.
Artículo anterior：Yingting Demolition Lawyer - Disposiciones de indemnización en el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal"
Artículo siguiente：Abogado de demolición de Yingting: ¿Qué debo hacer si la compensación por la demolición de una casa es demasiado baja?
Lectura recomendada
- Financiamiento de hipotecas sobre derechos mineros: una nueva vía de financiamiento para las empresas mineras privadas
- ¿Debería descartarse el acuerdo de promoción de inversiones del gobierno en un abrir y cerrar de ojos? ¡La ley te respalda!
- ¿Minería en nombre de la nivelación de tierras? ¡El Equipo de Inspección Central está expuesto! Jefes míos, por favor no caigan en esta trampa.
- ¿Se retrasa la renovación de la licencia minera? La nueva normativa establece que la respuesta deberá realizarse en un plazo de 15 días
- Nuevas oportunidades de reconsideración administrativa: mayor tasa de victorias en litigios, canales de protección de derechos más fluidos
- Financiamiento de hipotecas sobre derechos mineros: una nueva vía de financiamiento para las empresas mineras privadas
- ¿Debería descartarse el acuerdo de promoción de inversiones del gobierno en un abrir y cerrar de ojos? ¡La ley te respalda!
- ¿Minería en nombre de la nivelación de tierras? ¡El Equipo de Inspección Central está expuesto! Jefes míos, por favor no caigan en esta trampa.
- ¿Se están multando demasiado a las empresas por cosas pequeñas? Tribunal: ¡El castigo es inapropiado y debe corregirse!
- Nuevas oportunidades de reconsideración administrativa: mayor tasa de victorias en litigios, canales de protección de derechos más fluidos
