Información legal

Introducción del artículo: "Demolición para protección del medio ambiente" se refiere a la expropiación y demolición de unidades o casas individuales en el terreno de acuerdo con las leyes de mi país sobre expropiación y demolición de tierras colectivas y tierras de propiedad estatal por parte de las autoridades competentes con el fin de proteger el medio ambiente y lograr medidas y objetivos de protección ambiental. En la práctica, en algunos lugares se utiliza la “demolición respetuosa con el medio ambiente” como herramienta para reducir los costes de demolición. Las demoliciones forzosas suelen producirse en nombre de la protección del medio ambiente.

1. ¿Quién tiene derecho a demoler el criadero?

En primer lugar, debemos saber ¿quién es el objeto de una demolición respetuosa con el medio ambiente? De conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de propiedad, el Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal, etc., la única persona responsable de realizar las tareas de expropiación de terrenos y demolición de viviendas son los departamentos nacionales de demolición pertinentes. Los comités de vecinos, comités de aldea, etc. no tienen derecho a demoler.

2. ¿Su finca debe ser demolida directamente?

1. En el "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral a gran escala", las condiciones para ordenar la demolición o el cierre de granjas se estipulan principalmente en el artículo 37: "Cualquier persona que viole las disposiciones de este reglamento y construya granjas ganaderas y avícolas o comunidades de cría en zonas de cría prohibidas deberá recibir la orden del departamento de protección ambiental del gobierno popular local a nivel de condado o superior a nivel de condado para detener el comportamiento ilegal; aquellos que se nieguen a detener el comportamiento ilegal serán multados con no menos de 30.000 yuanes pero no más de 100.000 yuanes, y serán informados al gobierno popular a nivel de condado o superior para ordenar la demolición o el cierre. El Grupo de Demolición de Yingting se enteró de que quienes construyan granjas ganaderas y avícolas o comunidades de cría en áreas de protección de fuentes de agua potable deberán recibir la orden del departamento de protección ambiental del gobierno popular local a nivel de condado o superior de detener las actividades ilegales, imponerles una multa de no menos de 100.000 yuanes pero no más de 500.000 yuanes, y se les ordenará desmantelar o cerrar la granja después de la aprobación del gobierno popular con autoridad para aprobarla. "Se puede ver que incluso si la granja de cría está dentro del alcance del área de cría prohibida, los departamentos pertinentes no pueden desmantelarla directamente, pero primero deben ordenar que se detengan las actividades relevantes de la granja; si se niega a detenerse, el departamento correspondiente puede ordenar la demolición o el cierre.

2. No se construirán granjas de cría dentro de la "zona de exclusión de cría". El artículo 11 del "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral en gran escala" estipula cuatro "zonas de cría prohibidas": zonas de investigación científica y zonas residenciales, zonas de protección de paisajes naturales o sus zonas de amortiguamiento, zonas de protección de fuentes de agua potable y otras zonas prohibidas. La demolición directa o el cierre de granjas de cría se limita a la construcción de granjas de cría en "zonas de protección de fuentes de agua potable" y debe ser aprobada por el gobierno popular competente.

3. ¿Qué medidas tomarán los departamentos pertinentes en las explotaciones?

1. Exigir a las empresas que desmantelen las granjas de cría en un plazo determinado.

2. Exigir que las empresas cierren, se deshagan de los equipos y productos genéticos dentro de un período de tiempo determinado y otorguen ciertos subsidios. O pueden negociar un acuerdo único para cerrar la granja y pagar la suspensión de la producción y el negocio y otras pérdidas.

3. Si la empresa es de gran escala y tiene una enorme influencia en el área local, puede transferirse a otras empresas con el posterior apoyo de fondos y políticas gubernamentales.

4. ¿Qué pueden hacer los propietarios de empresas agrícolas?

Si es necesario demoler la granja, se puede obtener una compensación basada en los ingresos económicos locales y otros estándares. Ying Ting cree que los estándares de compensación específicos se basan principalmente en el área del criadero, la inversión en el criadero, los ingresos del criadero, los costos de reubicación, los costos de construcción del sitio reubicado y otros gastos relacionados.

Yingting te recuerda:

Algunas personas están confundidas. Si estas granjas son demolidas y cerradas por incumplimiento de las normas de protección ambiental, ¿aún pueden recibir compensación? ¡Por supuesto que deberías recibir una compensación! Las razones son las siguientes. Según el artículo 25 de la Orden Nº 643 del Consejo de Estado de la República Popular China, "Reglamento sobre la prevención y el control de la contaminación procedente de la cría de ganado y aves de corral a gran escala": si es necesario cerrar o reubicar los criaderos de ganado y aves de corral existentes debido a la planificación del desarrollo de la ganadería, la planificación general del uso de la tierra, los ajustes de la planificación urbana y rural y la demarcación de las zonas de cría prohibidas, o debido a la mejora integral de las zonas de cría de ganado y aves de corral gravemente contaminadas. En las zonas intensivas de cría de aves de corral, que causen pérdidas económicas a los ganaderos y avicultores, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberán compensarlos de conformidad con la ley. Por lo tanto, según las disposiciones del Consejo de Estado, si una granja de cría con formalidades se cierra debido a cuestiones ambientales, el gobierno a nivel de condado debe proporcionar una compensación razonable. Si no existen disposiciones legales locales pertinentes sobre compensación, la evaluación debe realizarse con referencia a las disposiciones pertinentes sobre adquisición de terrenos y demolición. El contenido de la compensación incluye principalmente compensación por la pérdida de edificios agrícolas, pérdidas por producción y suspensión de negocios, pérdida y daño de equipos, y pérdida de accesorios terrestres, etc.