Información legal

Introducción del artículo: La Orden No. 590 del Consejo de Estado, también conocida como "Reglamento sobre la expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal", regula los problemas que a menudo surgen en la adquisición y demolición de terrenos. Los siguientes 36 son los más comunes. ¿Qué tema te preocupa?

1. ¿Por qué motivos se pueden expropiar las casas y terrenos de personas físicas y jurídicas?

Ver artículo 8 de la Orden 590.

2. ¿Necesitamos ofrecer compensación por la expropiación de casas y terrenos de particulares y empresas?

Ver artículo 2 de la Orden 590.

3. ¿Quién tiene derecho a recaudar?

Ver artículo 4 de la Orden 590.

4. ¿Se pueden obtener ganancias durante el proceso de cobro? ¿Quién asumirá la responsabilidad?

Ver artículo 6 de la Orden 590.

5. ¿Quién supervisará y supervisará los trabajos de recolección?

Ver artículo 7 de la Orden 590.

6. ¿Cualquier persona puede adquirir un terreno si así lo desea? ¿Cómo necesito obtener aprobación para cobrarlo?

Ver artículo 9 de la Orden 590.

7. ¿Se debe solicitar la opinión de los expropiados durante la expropiación?

Ver artículo 10 de la Orden 590.

8. ¿Qué debemos hacer si la mayoría de los residentes involucrados en la renovación de las ciudades antiguas no están satisfechos con la compensación?

Ver artículo 11 de la Orden 590.

9. ¿Cuándo se debe pagar la indemnización?

Ver artículo 12 de la Orden 590.

10. ¿Qué se debe indicar en el anuncio de recaudación de impuestos?

Ver artículo 13 de la Orden 590.

11. ¿Qué debe hacer el expropiado si no está satisfecho con la decisión de expropiación?

Ver artículo 14 de la Orden 590.

12. ¿Puede el expropiado negarse a la expropiación legal?

Ver artículo 15 de la Orden 590.

13. ¿Habrá compensación por apresurarse a construir casas después de que salga el aviso de demolición?

Ver artículo 16 de la Orden 590.

14. ¿Qué elementos de compensación deben recibir las personas expropiadas (incluidas las empresas) cuando se expropian sus casas?

Ver artículo 17 de la Orden 590.

15. ¿Las personas cuyas casas han sido expropiadas tienen derecho a pedir viviendas asequibles?

Ver artículo 18 de la Orden 590.

16. ¿Cuánta compensación es razonable y legal si se expropia la casa?

Ver artículo 19 de la Orden 590.

17. ¿Quién tiene derecho a tasar el valor de una casa?

Ver artículo 20 de la Orden 590.

18. ¿Tiene el expropiado derecho a elegir si la casa y el terreno expropiados requieren dinero o una casa?

Ver artículo 21 de la Orden 590.

19. Mi casa ha sido expropiada. ¿Puedo todavía querer mudarme a una casa cercana?

Ver artículo 21 de la Orden 590.

20. Si una empresa es expropiada, ¿puede solicitar una indemnización por las pérdidas debidas a la suspensión de la producción y de los negocios, además de una indemnización por la tierra y la vivienda?

Ver artículo 23 de la Orden 590.

21. ¿Qué construcciones ilegales no serán indemnizadas?

Ver artículo 24 y artículo 16 de la Orden No. 590.

22. ¿Cuáles son los contenidos mínimos que debe incluir un acuerdo de compensación de demolición?

Ver artículo 25 de la Orden 590.

23. ¿Puedo demandar si no se cumple el acuerdo de demolición?

Ver artículo 25 de la Orden 590.

24. ¿Qué debo hacer si no firmo dentro del plazo del contrato?

Ver artículo 26 de la Orden 590.

25. ¿Qué deben hacer los expropiados si no están satisfechos con la indemnización?

Ver artículo 26 de la Orden 590.

26. ¿Es legal dejar que alguien se mude sin recibir compensación?

Ver artículo 27 de la Orden 590.

27. ¿Es legal cortar el agua, la luz y los circuitos sin firmar, o obligar a alguien a firmar?

Ver artículo 27 de la Orden 590.

28. ¿Qué pasará si el expropiado no firma ni demanda?

Ver artículo 28 de la Orden 590.

29. ¿Quién tiene derecho a realizar una demolición forzosa si el derribado no firma?

Ver artículo 28 de la Orden 590.

30. ¿Qué constituye una demolición forzosa legal?

Ver artículo 28 de la Orden 590.

31. ¿Se puede anunciar el estado de compensación de cada familia?

Ver artículo 29 de la Orden 590.

32. ¿Qué debemos hacer si el personal de demolición abusa de su poder o descuida sus deberes?

Ver artículo 30 de la Orden 590.

33. Utilizar amenazas de violencia o cortar el agua, la luz o el gas para obligar a la gente a firmarResponsabilidad de pago?

Ver artículo 30 y artículo 32 de la Orden No. 590.

34. ¿Qué debo hacer si hay corrupción, apropiación indebida, división privada, reducción de gastos o incumplimiento en las compensaciones?

Ver artículo 33 de la Orden 590.

35. ¿Cómo sancionar a las empresas tasadoras por tasaciones falsas?

Ver artículo 34 de la Orden 590.

36. ¿Se puede utilizar la adquisición de terrenos para desarrollo comercial?

Ver artículo 2 de la Orden 590.

Yingting te recuerda:

Al enfrentarse a la demolición, algunas personas derribadas tomaron medidas drásticas para resistirse a la demolición e incluso fueron castigadas por la ley por ciertos cargos criminales. ¡Esto es imprudente! Al afrontar una demolición, se debe permanecer despierto y evitar la confrontación física con el personal de demolición, y no realizar ataques verbales. Proteja la seguridad personal de usted y su familia. Puede expresar simbólicamente su desacuerdo con la demolición forzosa y realizar grabaciones de audio y vídeo como prueba. La reconsideración administrativa puede interponerse dentro de los 60 días siguientes a la fecha de toma de la decisión de expropiación, plan de compensación o demolición forzosa, y el litigio administrativo puede interponerse dentro de los 6 meses. No te pierdas el plazo de prescripción a través de peticiones, informes, etc.