Muchos expropiados rurales nos llamaron y nos preguntaron, ¿por qué otros pagan un pago único por derribo y derribo, pero nosotros sí pagamos todos los años? Después de que el abogado Ying Ting me lo recordara, supe que este es un caso típico de "alquiler en lugar de expropiación". O algunas expropiaciones se declaran claramente al pueblo como arrendamiento. Pero el problema es que las tierras cultivadas han sido construidas con carreteras, ferrocarriles, trenes de alta velocidad o convertidas en zonas de desarrollo. Cuando los agricultores quieran dejar de alquilar, ¿se les podrá devolver la tierra cultivada? ¿No poder?

¿Es legal el "alquiler en lugar de expropiación" de tierras colectivas rurales?

La llamada expropiación mediante arrendamiento tiene como objetivo esencialmente eludir el sistema de gestión del uso de la tierra, eludir el sistema de control total del uso de la tierra agrícola y utilizar tierras colectivas rurales para construcciones no agrícolas en el proceso de aprobación de la expropiación. De acuerdo con las disposiciones de los artículos 43 y 63 de la Ley de gestión de tierras de la República Popular China, además de solicitar la construcción de edificios residenciales por empresas municipales y aldeanos, previa aprobación, o instalaciones públicas y empresas de bienestar público, la construcción puede utilizar los terrenos de la organización económica colectiva después de la aprobación de conformidad con la ley. Cualquier unidad o individuo que utilice terrenos para construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley. Los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva rural no podrán transferirse, transmitirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Cualquier acto de ocupación de tierras colectivas rurales para construcción no agrícola mediante arrendamiento y expropiación es ilegal.

Un terreno no es como alquilar un coche y puedes prestarlo y devolverlo cuando quieras.

Eso sí, que no cunda el pánico si ya has firmado un contrato de arrendamiento de terreno. Porque el terreno arrendado para construcción ilegal en el contrato puede invalidarse en cualquier momento y el terreno puede reclamarse después de la invalidación del contrato.

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Bien, eso es todo por las preguntas de hoy. Sigue siendo una vieja regla. Le invitamos a expresar diversas opiniones. Si encuentra problemas legales relevantes, haga clic en "Más información" a continuación. Síguenos para conocer más sobre la demolición cada día.