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Introducción al artículo: Adquisición de tierras en Liaocheng, provincia de Shandong, el plan de compensación por reasentamiento se anunció el 12 de abril de 2019. La compensación es de 50.000, 58.000 o 70.000 por mu. ¿Qué debo hacer si no estoy satisfecho con la compensación?

1. Área 1: Dongchang Zhengzi [2019] No. 34

Ubicación de la adquisición del terreno: El terreno que se adquirirá está ubicado en Shenli Village, Zona de Desarrollo Económico de Jiaming, Liaocheng (consulte el estudio y el mapa de límites para obtener más detalles).

Superficie: La superficie total de terreno a adquirir es de 7.328 metros cuadrados, siendo en su totalidad suelo agrícola (incluidos 2.379 metros cuadrados de regadío, 4.788 metros cuadrados de caminos rurales y 161 metros cuadrados de acequias).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento: se implementarán de acuerdo con los estándares de precios de tierras para áreas integrales de adquisición de tierras anunciados por el Gobierno Popular Provincial de Shandong Lu Zhengzi [2015] No. 286. La tierra a adquirir está ubicada en el área de segundo nivel de nuestro distrito, y el estándar de compensación es de 58.000 yuanes/mu, por un total de 637.536 yuanes (en RMB: Lu Shi Treinta Mil Siete Mil Quinientos Treinta Lu Yuan).

(2) Tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes: durante esta adquisición de tierras, se formó una ocupación ilegal de tierras y las tarifas de compensación se pagaron en el lugar antes de que se presentara la adquisición de tierras para su aprobación. No hay cultivos verdes ni accesorios de tierra durante esta adquisición de tierras, y no implica ninguna compensación. Hasta el momento no hay objeciones por parte de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.

Plan de reasentamiento: (1) Reasentamiento monetario: Después de que la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se asignen a la cuenta del Partido B, el congreso de aldeanos estudiará el plan de distribución. (2) Reasentamiento de la seguridad social: El Gobierno Popular de la Prefectura de Dongchang pagará un subsidio único de seguridad social de 164.880 RMB a los aldeanos del Partido B de acuerdo con el estándar de 15.000 yuanes/mu para la adquisición de tierras. La Parte C transferirá los fondos de subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local en un momento antes de que se presente la adquisición de la tierra para su aprobación. La Oficina de Recursos Humanos y Seguridad Social de la prefectura de Dongchang y el Comité de la aldea de Shenli formularán y publicarán el plan de seguridad social de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes, y se encargarán de la inscripción al seguro de los aldeanos.

2. Área 2: Dongchang Zhengzi [2019] No. 35

Ubicación de la adquisición del terreno: Esta vez está previsto adquirir el terreno en la aldea de Luzhuang, calle Fenghuang (parque industrial).

Superficie: La superficie total de terreno a adquirir es de 631 metros cuadrados, siendo toda ella suelo agrícola (riego).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento: se implementarán de acuerdo con los estándares de precios de la tierra para áreas integrales de adquisición de tierras publicados por el Gobierno Popular Provincial de Shandong Lu Zhengzi [2015] No. 286. El terreno a adquirir está ubicado en el área de tercer nivel de nuestro distrito, y el estándar de compensación es de 50.000 yuanes/mu, por un total de 47.325 yuanes (en capital RMB: 40.000,7.033.215 yuanes). (2) Normas de compensación para apropiaciones de terrenos y cultivos jóvenes: durante esta adquisición de tierras, se formó una ocupación ilegal de tierras y se pagaron tarifas de compensación antes de que se aprobara la adquisición de tierras. No hay cultivos verdes ni accesorios de tierra durante esta adquisición de tierras, y no implica ninguna compensación. Hasta el momento no hay objeciones de las organizaciones económicas colectivas rurales ni de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas. El equipo de demolición de Yingting conoció el plan de reasentamiento para esta área: (1) La Oficina de Finanzas del distrito de Dongchangfu asignará compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento al Comité de la aldea de Luzhuang, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos. (2) El Gobierno Popular de la Prefectura de Dongchang pagará un subsidio único de seguridad social de 14.198 RMB por esta adquisición de tierras basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu. La Oficina de Finanzas del Distrito de la Prefectura de Dongchang transferirá los fondos del subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local de una sola vez antes de presentar la adquisición del terreno para su aprobación. Una vez aprobada la expropiación de tierras, el departamento de recursos humanos y seguridad social trabajará con el comité de la aldea para formular un plan de seguro para los aldeanos y manejar los asuntos de inscripción al seguro.

3. Área 3: Dongchang Zhengzi [2019] No. 30

Ubicación de la adquisición del terreno: Esta vez se planea adquirir el terreno en la aldea de Zhanggao, ciudad de Zhengjia.

Superficie: La superficie total de terreno a adquirir es de 3123 metros cuadrados, siendo toda ella suelo agrícola (3030 metros cuadrados de regadío, 47 metros cuadrados de caminos rurales y 46 metros cuadrados de acequias).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento: se implementarán de acuerdo con los estándares de precios de la tierra para áreas integrales de adquisición de tierras publicados por el Gobierno Popular Provincial de Shandong Lu Zhengzi [2015] No. 286. El terreno a adquirir está ubicado en el área de tercer nivel de nuestro distrito, y el estándar de compensación es de 50.000 yuanes/mu, por un total de 234.225 yuanes (en letras mayúsculas de RMB: 230.000, 4.020.215 yuanes). (2) Normas de compensación para apropiaciones de terrenos y cultivos jóvenes: durante esta adquisición de tierras, se formó una ocupación ilegal de tierras y se pagaron tarifas de compensación antes de que se aprobara la adquisición de tierras. No hay cultivos verdes ni accesorios de tierra durante esta adquisición de tierras, y no implica ninguna compensación. Hasta el momento no hay objeciones de las organizaciones económicas colectivas rurales ni de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.

Plan de reasentamiento: (1) La Oficina de Finanzas del distrito de Dongchangfu asignará compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento al Comité de la aldea de Zhanggao, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos. (2) El Gobierno Popular de la Prefectura de Dongchang pagará un subsidio único de seguridad social de 70.268 RMB por esta adquisición de tierras basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu. La Oficina de Finanzas del Distrito de la Prefectura de Dongchang transferirá los fondos del subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local de una sola vez antes de presentar la adquisición del terreno para su aprobación. Una vez aprobada la expropiación de tierras, el departamento de recursos humanos y seguridad social trabajará con el comité de la aldea para formular un plan de seguro para los aldeanos y manejar los asuntos de inscripción al seguro.

4. Área 4: Dongchang Zhengzi [2019] No. 31

Ubicación de la adquisición de la tierra: Esta vez se planea adquirir la tierra en la aldea de Changzhuang, ciudad de Houying.

Superficie: La superficie total de terreno a adquirir es de 2.901 metros cuadrados, siendo en su totalidad suelo agrícola (riego).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento: se implementarán de acuerdo con los estándares de precios de la tierra para áreas integrales de adquisición de tierras publicados por el Gobierno Popular Provincial de Shandong Lu Zhengzi [2015] No. 286. El terreno a adquirir está ubicado en el área de segundo nivel de nuestro distrito, y el estándar de compensación es de 58.000 yuanes/mu, por un total de 252.387 yuanes (en letras mayúsculas de RMB: 250.000, 2.033, 188, 17 yuanes). (2) Normas de compensación para apropiaciones de terrenos y cultivos jóvenes: durante esta adquisición de tierras, se formó una ocupación ilegal de tierras y se pagaron tarifas de compensación antes de que se aprobara la adquisición de tierras. No hay cultivos verdes ni accesorios de tierra durante esta adquisición de tierras, y no implica ninguna compensación. Hasta el momento no hay objeciones de las organizaciones económicas colectivas rurales ni de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.

Plan de reasentamiento: (1) La Oficina de Finanzas del distrito de Dongchangfu asignará compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento al Comité de la aldea de Changzhuang, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos. (2) El Gobierno Popular de la Prefectura de Dongchang pagará un subsidio único de seguridad social de 65.273 RMB por esta adquisición de tierras basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu. La Oficina de Finanzas del Distrito de la Prefectura de Dongchang transferirá los fondos del subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local de una sola vez antes de presentar la adquisición del terreno para su aprobación. Una vez aprobada la expropiación de tierras, el departamento de recursos humanos y seguridad social trabajará con el comité de la aldea para formular un plan de seguro para los aldeanos y manejar los asuntos de inscripción al seguro.

5. Área 5: Dongchang Zhengzi [2019] No. 32

Ubicación de adquisición de terrenos: esta vez está previsto adquirir un terreno en Zhengkeng Village, New District Street.

Superficie: La superficie total de terreno a adquirir es de 11.006 metros cuadrados, siendo toda ella suelo agrícola (riego).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento: se implementarán de acuerdo con los estándares de precios de tierras para áreas integrales de adquisición de tierras publicados por el Gobierno Popular Provincial de Shandong Lu Zhengzi [2015] No. 286. El terreno a adquirir está ubicado en el área de primer nivel de nuestro distrito, y el estándar de compensación es de 70.000 yuanes/mu, por un total de 1.155.630 yuanes (en capital de RMB: uno ciento cincuenta mil cinco mil seiscientos treinta yuanes). (2) Normas de compensación para apropiaciones de terrenos y cultivos jóvenes: durante esta adquisición de tierras, se formó una ocupación ilegal de tierras y se pagaron tarifas de compensación antes de que se aprobara la adquisición de tierras. No hay cultivos verdes ni accesorios de tierra durante esta adquisición de tierras, y no implica ninguna compensación. Hasta el momento no hay objeciones de las organizaciones económicas colectivas rurales ni de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.

Plan de reasentamiento: (1) La Oficina de Finanzas del distrito de Dongchangfu asignará la compensación por expropiación de tierras y las tarifas de reasentamiento al Comité de la aldea de Zhengkeng, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos. (2) El Gobierno Popular de la Prefectura de Dongchang pagará un subsidio único de seguridad social de 247.635 RMB por esta adquisición de tierras basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu. La Oficina de Finanzas del Distrito de la Prefectura de Dongchang transferirá los fondos del subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local de una sola vez antes de presentar la adquisición del terreno para su aprobación. Ying Ting se enteró de que después de que se apruebe la expropiación de tierras, el departamento de recursos humanos y seguridad social trabajará con el comité de la aldea para formular un plan para la inscripción de seguros de los aldeanos y manejar los asuntos de inscripción de seguros.

6. Área 6: Dongchang Zhengzi [2019] No. 29

Ubicación de la adquisición del terreno: Esta vez está previsto adquirir el terreno en Liuhe Village, Houying Town.

Superficie: La superficie total de terreno a adquirir es de 1.906 metros cuadrados, siendo toda ella suelo agrícola (incluidos 1.785 metros cuadrados de regadío y 121 metros cuadrados de caminos rurales).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento: se implementarán de acuerdo con los estándares de precios de tierras para áreas integrales de adquisición de tierras publicados por el Gobierno Popular Provincial de Shandong Lu Zhengzi [2015] No. 286. La tierra a adquirir está ubicada en el área de tercer nivel de nuestro distrito, y el estándar de compensación es de 50.000 yuanes/mu, por un total de 142.950 yuanes (en capital de RMB: ciento cuatro mil dos mil novecientos quinientos yuanes). (2) Normas de compensación para apropiaciones de terrenos y cultivos jóvenes: durante esta adquisición de tierras, se formó una ocupación ilegal de tierras y se pagaron tarifas de compensación antes de que se aprobara la adquisición de tierras. No hay cultivos verdes ni accesorios de tierra durante esta adquisición de tierras, y no implica ninguna compensación. Hasta el momento no hay objeciones de las organizaciones económicas colectivas rurales ni de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.

Plan de reasentamiento: (1) La compensación por la adquisición de tierras y la tarifa de reasentamiento serán asignadas por la Oficina de Finanzas del distrito de Dongchangfu al Comité de la aldea de Liuhe, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos. (2) El Gobierno Popular de la Prefectura de Dongchang pagará un subsidio único de seguridad social de 42.885 RMB por esta adquisición de tierras basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu. La Oficina de Finanzas del distrito de Dongchang transferirá los fondos de subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local de una sola vez antes de presentar la adquisición del terreno para su aprobación. Una vez aprobada la expropiación de tierras, el departamento de recursos humanos y seguridad social trabajará con el comité de la aldea para formular un plan de seguro para los aldeanos y manejar los asuntos de inscripción al seguro.

7. Área 7: Dongchang Zhengzi [2019] No. 27

Ubicación de la adquisición del terreno: Esta vez está previsto adquirir el terreno en la aldea de Luzhuang, calle Fenghuang (parque industrial).

Superficie: La superficie total de terreno a adquirir es de 8.392 metros cuadrados, siendo todos ellos terrenos agrícolas (incluidos 2.032 metros cuadrados de regadío y 6.360 metros cuadrados de otros terrenos forestales).

Compensación de tierras: (1) Estándares de compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento: se implementarán de acuerdo con los estándares de precios de la tierra para áreas integrales de adquisición de tierras publicados por el Gobierno Popular Provincial de Shandong Lu Zhengzi [2015] No. 286. La tierra que se adquirirá está ubicada en el área de tercer nivel de nuestro distrito, y el estándar de compensación es de 50.000 yuanes/mu, por un total de 629.400 yuanes (en RMB capital: Lu Shi Er Jiu Qian Si Bai Yuan). (2) Normas de compensación por apegos al suelo y cultivos jóvenes: esta adquisición de tierras implica una compensación por apegos al suelo y cultivos jóvenes. Después de consultar y confirmar con los titulares de derechos pertinentes, la compensación se basará en las actas de la reunión del comité de gestión en una suma global de 3.000 yuanes/mu. La compensación total por cultivos jóvenes y accesorios al suelo es de 37.764 yuanes (en RMB: 30.000.007, Bailu, Shi4).

Plan de reasentamiento: (1) La Oficina de Finanzas del distrito de Dongchangfu asignará compensación por expropiación de tierras y tarifas de reasentamiento al Comité de la aldea de Luzhuang, y la organización económica colectiva de la aldea estudiará e implementará el plan de distribución específico de acuerdo con la agenda de los aldeanos. (2) El Gobierno Popular de la Prefectura de Dongchang pagará un subsidio único de seguridad social de 14.198 RMB por esta adquisición de tierras basado en el estándar de 15.000 yuanes/mu. La Oficina de Finanzas del Distrito de la Prefectura de Dongchang transferirá los fondos del subsidio mencionados anteriormente a la cuenta del fondo de seguridad social local de una sola vez antes de presentar la adquisición del terreno para su aprobación. Una vez aprobada la expropiación de tierras, el departamento de recursos humanos y seguridad social trabajará con el comité de la aldea para formular un plan de seguro para los aldeanos y manejar los asuntos de inscripción al seguro.

Yingting te recuerda:

1. Este plan será publicado en el lugar de ubicación de las organizaciones económicas rurales implicadas en la adquisición de tierras. Este plan se publicará el 12 de abril de 2019. El período de publicidad será de 5 días hábiles, desde el 12 de abril de 2019 hasta el 18 de abril de 2019. Este plan también se anuncia en el Sistema de consulta de divulgación de información sobre adquisiciones de tierras de la provincia de Shandong. Aquellos que tengan objeciones a este plan pueden presentar una solicitud de audiencia por escrito a la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Liaocheng dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha del anuncio, y la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Liaocheng organizará una audiencia de acuerdo con las regulaciones; también pueden presentar una solicitud de coordinación por escrito al Gobierno Popular de la ciudad de Liaocheng dentro de los 10 días siguientes a la fecha del anuncio del plan; si falla la coordinación, pueden solicitar al gobierno provincial una resolución dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del aviso de coordinación; también pueden solicitar al Gobierno Popular de la ciudad de Liaocheng una reconsideración administrativa dentro de los 60 días siguientes a la fecha del anuncio del plan.

2. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, las personas expropiadas y demolidas pueden presentar una revisión administrativa dentro de los 60 días siguientes a la recepción de la decisión de expropiación, la decisión de compensación por expropiación y otras acciones administrativas específicas, y presentar una demanda administrativa dentro de los 6 meses. Si tu casa es derribada por la fuerza, deberás interponer una demanda para defender tus derechos dentro de los 6 meses siguientes a conocer la fecha de demolición. Algunos hogares reubicados presentarán una petición, pero la petición no es un canal legal y, por mucho que dure la petición, no constituye motivo para interrumpir el plazo para el procesamiento. Muchas personas que fueron demolidas se retrasaron en la presentación de peticiones y no cumplieron con el plazo de prescripción. Incluso si presentaran una demanda, el tribunal no la aceptaría. Incluso si encuentra un abogado, ¡no hay nada que pueda hacer para ayudarlo! En la práctica, no importa cómo informe la situación a sus superiores, al personal local o visite todas partes, en realidad no podrá resolver el problema. ¡Lo único que desperdicias es tu valioso tiempo para proteger tus derechos e intereses! Si no puede llegar a un acuerdo con la parte de expropiación y demolición, comuníquese con un abogado profesional en expropiación y demolición lo antes posible para encontrar una solución.