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¿Cuál es el precio de compensación por la expropiación de tierras rurales en 2018?
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Autor del artículo：Grupo de Abogados Yingting | Hora de actualización：2019-04-26 | Tiempos de lectura：322
El país se está desarrollando rápidamente y muchos agricultores se enfrentan a un problema: la expropiación de tierras de las aldeas.compensaciónPregunta, ¿qué tal la adquisición de tierras en las aldeas?compensación?compensación¿Cuál es el precio? El editor de Rule Express ha recopilado y resuelto la adquisición de tierras del pueblo.compensaciónVen y conoce la información relevante, espero que nos pueda ayudar.
1.Adquisición de tierrascompensaciónProyectos y estándares
(1) Según "ley de ordenación territorial》Las normas del artículo 47,Adquisición de tierrascompensaciónHay tres partes principales, a saber: tierracompensaciónhonorarios, subsidios de arreglo, cultivos jóvenescompensacióntarifa.
(2) En cuanto a la distribución de estos tres gastos: la subvención de arreglo y la tarifa por cultivo joven se pagan directamente al destinatario.Adquisición de tierrashumano, tierracompensaciónLa tarifa se paga al colectivo del pueblo.
(3) Pero la tierra se entrega al colectivo de la aldea.compensaciónLos honorarios no pertenecen sólo al colectivo y están cubiertos porAdquisición de tierrasLa gente no recibe nada: tierracompensaciónLas tarifas las distribuye uniformemente el colectivo del pueblo. El método específico de distribución debe ser decidido por el congreso de aldeanos. Sin embargo, durante la distribución, todos los aldeanos tienen derecho a distribuirlo equitativamente y luego la aldea se lo entrega a los aldeanos.Adquisición de tierrasEl terreno se asignará por separado al destinatario; Se asignarán o más terrenos al destinatario.Adquisición de tierrashombre algo de dinero comocompensación, en lugar de serAdquisición de tierraslos aldeanos reciben menos o ninguna distribución para todosAdquisición de tierrastierracompensacióntarifa.
2. Lo últimoley de ordenación territorialreglasAdquisición de tierrascomocompensación
1. El proyecto de revisión de la ley de tierras es claro y separadocompensaciónResidencia de pueblo. El proyecto de normas estipula la expropiación de todas las tierras colectivas a los agricultores.compensaciónLas disposiciones específicas serán formuladas por el Consejo de Estado. De conformidad con las medidas específicas formuladas por el Consejo de Estado, las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán estipularcompensaciónCriterios específicos para los arreglos.
2. primerocompensaciónotra vezAdquisición de tierras, el proyecto de modificación de la Ley de Tierras revocó el límite superior de 30 veces.
3. LimpiarAdquisición de tierrasDebe basarse en el precio de mercado.compensación. Según el borrador,Adquisición de tierrascompensaciónYa no se calculará en función del valor de producción de la tierra anterior. tierracompensaciónLa norma no sólo considera los factores del valor de producción anual del uso original, sino que también considera de manera integral varios factores como la ubicación de la tierra, la relación de oferta y demanda, el nivel de desarrollo económico y social, especialmente la tierra que se utiliza.Adquisición de tierraselementos para asegurar la sociedad campesina. permanecer en la residencia y en el terrenocompensación, entonces se deben seguir los principios del mercado. Después de todocompensaciónSe debe alcanzar el objetivo para garantizar que seaAdquisición de tierrasSe mejora el medio de vida original de los agricultores y se garantiza su sustento a largo plazo.
4. El borradorcompensaciónEl contenido se cambió de tres elementos a cinco elementos. En la actual "tierracompensación, Organizar subvenciones y accesorios al suelo para cultivos jóvenes.compensación"En base a esto, la residencia se enumera por separado de las dependencias del terreno y se añade una nueva garantía social.compensación.
5. En materia de garantía de residencia. se realizará dentro del ámbito urbanísticoAdquisición de tierrasLos agricultores proporcionan casas en tierras de propiedad del país, y aquellos que no pueden proporcionárselas reciben dinero basado en los precios del mercado.compensación; Fuera del área de planificación urbana, se organizarán terrenos para reconstruir residencias y se otorgarán subsidios en función del costo de las casas nuevas.compensación.
6. Seguridad social. Estará encompensaciónLos fondos de subsidio de la seguridad social se agregan a los fondos y se registran en elAdquisición de tierrasCuenta personal del seguro de pensiones de los agricultores.
7. El borrador sigue siendo correcto.Adquisición de tierrasLos procedimientos crean reglas estándar. Deben elaborarse procedimientos estrictos de conformidad con los principios de legalidad, equidad y transparencia", y está claro que "compensaciónSi los fondos no están asegurados, no se permitirá ninguna aprobación o implementación.Adquisición de tierras.
8. Esta revisiónley de ordenación territorialsiAdquisición de tierrascompensaciónComo primer paso en la reforma del código, el proyecto ha autorizado al Consejo de Estado aAdquisición de tierrascompensaciónOrganizar la formulación de medidas específicas. Según la actual "ley de ordenación territorial》, la tierra creada colectivamente por la aldea no se puede comercializar directamente y sólo se puede proporcionar a los agricultores a través del estado.Adquisición de tierras, y luego transferido a centros comerciales después de convertirse en terrenos de propiedad estatal. Los agricultores sin tierra a menudo no pueden compartir los beneficios de la apreciación de la tierra, lo que objetivamente crea una situación en la que el gobierno y el pueblo compiten por las ganancias.
9. Si es correctoley de ordenación territorialexpropiación de tierrascompensaciónSe han revisado las normas y ¿cuánta recaudación se realizará específicamente?compensación? impuestocompensaciónDebería estar progresando hasta ahora.compensaciónAl menos 10 veces el valor. enley de ordenación territorialEn el proyecto de ley de enmienda, si se cobrará el impuestocompensaciónViajando 10 veces, los agricultores pueden obtener 600.000 yuanes por acre de tierra.compensación.
La expropiación de casas en tierras colectivas de aldea o en tierras colectivas es mucho más complicada que la expropiación de casas en tierras de propiedad estatal. Muchas tierras, incluidos cruces urbano-rurales, pueblos, ciudades nuevas, etc., son tierras colectivas. Según la corrienteley de ordenación territorial, tierracompensaciónEl total de la tarifa de adquisición de tierras y el subsidio organizacional no excederá de 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras. En otras palabras, un acre de tierra generalmente está sujeto a impuestos.compensaciónNo superior a 60.000 yuanes, equivalente a por metro cuadradocompensaciónFaltan 100 yuanes.
10. Teniendo en cuenta varios factores, el proyectoley de ordenación territorialSe revisa el artículo 47 para que diga:
Para expropiar todas las tierras propiedad de colectivos de agricultores, se deben elaborar procedimientos estrictos de acuerdo con los principios de legalidad, equidad y transparencia, y se debe brindar un trato justo.compensación, asegúrese de estarAdquisición de tierrasSe han mejorado las vidas originales de los agricultores, se han asegurado sus medios de vida a largo plazo y se han protegido sus medios de vida.Adquisición de tierraslos derechos e intereses legítimos de los agricultores;Adquisición de tierrascompensaciónincluyendo la tierracompensación, fueAdquisición de tierrasDisposición de subvenciones y gastos de seguridad social para agricultores y residencias rurales.compensacióny otros accesorios terrestrescompensaciónÉl Qingmiaocompensación; Expropiar todas las tierras de propiedad colectiva de los agricultores.compensaciónLas disposiciones específicas serán estipuladas por el Consejo de Estado. De conformidad con las medidas específicas formuladas por el Consejo de Estado, las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán estipularcompensaciónCriterios específicos para los arreglos.
11. El futuro,ley de ordenación territorialEs posible realizar más revisiones. Después de la transformación, los agricultores pueden ser considerados como el cuerpo principal del negocio de tierras colectivas de las aldeas, y parte de los ingresos de la tierra pueden convertirse en ingresos fiscales locales a través de la transferencia de impuestos.
tierra del pueblocompensaciónReglas dentro de los estándares, primerocompensaciónotra vezAdquisición de tierras, el proyecto de revisión de la Ley de Tierras revoca el límite superior de 30 veces y expropia todas las tierras propiedad de colectivos de agricultores. Se deben elaborar procedimientos estrictos de acuerdo con los principios de legalidad, equidad y transparencia, y se debe brindar un trato justo.compensación. Para obtener más información sobre las reglas, visite Rules Express.
1.Adquisición de tierrascompensaciónProyectos y estándares
(1) Según "ley de ordenación territorial》Las normas del artículo 47,Adquisición de tierrascompensaciónHay tres partes principales, a saber: tierracompensaciónhonorarios, subsidios de arreglo, cultivos jóvenescompensacióntarifa.
(2) En cuanto a la distribución de estos tres gastos: la subvención de arreglo y la tarifa por cultivo joven se pagan directamente al destinatario.Adquisición de tierrashumano, tierracompensaciónLa tarifa se paga al colectivo del pueblo.
(3) Pero la tierra se entrega al colectivo de la aldea.compensaciónLos honorarios no pertenecen sólo al colectivo y están cubiertos porAdquisición de tierrasLa gente no recibe nada: tierracompensaciónLas tarifas las distribuye uniformemente el colectivo del pueblo. El método específico de distribución debe ser decidido por el congreso de aldeanos. Sin embargo, durante la distribución, todos los aldeanos tienen derecho a distribuirlo equitativamente y luego la aldea se lo entrega a los aldeanos.Adquisición de tierrasEl terreno se asignará por separado al destinatario; Se asignarán o más terrenos al destinatario.Adquisición de tierrashombre algo de dinero comocompensación, en lugar de serAdquisición de tierraslos aldeanos reciben menos o ninguna distribución para todosAdquisición de tierrastierracompensacióntarifa.
2. Lo últimoley de ordenación territorialreglasAdquisición de tierrascomocompensación
1. El proyecto de revisión de la ley de tierras es claro y separadocompensaciónResidencia de pueblo. El proyecto de normas estipula la expropiación de todas las tierras colectivas a los agricultores.compensaciónLas disposiciones específicas serán formuladas por el Consejo de Estado. De conformidad con las medidas específicas formuladas por el Consejo de Estado, las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán estipularcompensaciónCriterios específicos para los arreglos.
2. primerocompensaciónotra vezAdquisición de tierras, el proyecto de modificación de la Ley de Tierras revocó el límite superior de 30 veces.
3. LimpiarAdquisición de tierrasDebe basarse en el precio de mercado.compensación. Según el borrador,Adquisición de tierrascompensaciónYa no se calculará en función del valor de producción de la tierra anterior. tierracompensaciónLa norma no sólo considera los factores del valor de producción anual del uso original, sino que también considera de manera integral varios factores como la ubicación de la tierra, la relación de oferta y demanda, el nivel de desarrollo económico y social, especialmente la tierra que se utiliza.Adquisición de tierraselementos para asegurar la sociedad campesina. permanecer en la residencia y en el terrenocompensación, entonces se deben seguir los principios del mercado. Después de todocompensaciónSe debe alcanzar el objetivo para garantizar que seaAdquisición de tierrasSe mejora el medio de vida original de los agricultores y se garantiza su sustento a largo plazo.
4. El borradorcompensaciónEl contenido se cambió de tres elementos a cinco elementos. En la actual "tierracompensación, Organizar subvenciones y accesorios al suelo para cultivos jóvenes.compensación"En base a esto, la residencia se enumera por separado de las dependencias del terreno y se añade una nueva garantía social.compensación.
5. En materia de garantía de residencia. se realizará dentro del ámbito urbanísticoAdquisición de tierrasLos agricultores proporcionan casas en tierras de propiedad del país, y aquellos que no pueden proporcionárselas reciben dinero basado en los precios del mercado.compensación; Fuera del área de planificación urbana, se organizarán terrenos para reconstruir residencias y se otorgarán subsidios en función del costo de las casas nuevas.compensación.
6. Seguridad social. Estará encompensaciónLos fondos de subsidio de la seguridad social se agregan a los fondos y se registran en elAdquisición de tierrasCuenta personal del seguro de pensiones de los agricultores.
7. El borrador sigue siendo correcto.Adquisición de tierrasLos procedimientos crean reglas estándar. Deben elaborarse procedimientos estrictos de conformidad con los principios de legalidad, equidad y transparencia", y está claro que "compensaciónSi los fondos no están asegurados, no se permitirá ninguna aprobación o implementación.Adquisición de tierras.
8. Esta revisiónley de ordenación territorialsiAdquisición de tierrascompensaciónComo primer paso en la reforma del código, el proyecto ha autorizado al Consejo de Estado aAdquisición de tierrascompensaciónOrganizar la formulación de medidas específicas. Según la actual "ley de ordenación territorial》, la tierra creada colectivamente por la aldea no se puede comercializar directamente y sólo se puede proporcionar a los agricultores a través del estado.Adquisición de tierras, y luego transferido a centros comerciales después de convertirse en terrenos de propiedad estatal. Los agricultores sin tierra a menudo no pueden compartir los beneficios de la apreciación de la tierra, lo que objetivamente crea una situación en la que el gobierno y el pueblo compiten por las ganancias.
9. Si es correctoley de ordenación territorialexpropiación de tierrascompensaciónSe han revisado las normas y ¿cuánta recaudación se realizará específicamente?compensación? impuestocompensaciónDebería estar progresando hasta ahora.compensaciónAl menos 10 veces el valor. enley de ordenación territorialEn el proyecto de ley de enmienda, si se cobrará el impuestocompensaciónViajando 10 veces, los agricultores pueden obtener 600.000 yuanes por acre de tierra.compensación.
La expropiación de casas en tierras colectivas de aldea o en tierras colectivas es mucho más complicada que la expropiación de casas en tierras de propiedad estatal. Muchas tierras, incluidos cruces urbano-rurales, pueblos, ciudades nuevas, etc., son tierras colectivas. Según la corrienteley de ordenación territorial, tierracompensaciónEl total de la tarifa de adquisición de tierras y el subsidio organizacional no excederá de 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de las tierras. En otras palabras, un acre de tierra generalmente está sujeto a impuestos.compensaciónNo superior a 60.000 yuanes, equivalente a por metro cuadradocompensaciónFaltan 100 yuanes.
10. Teniendo en cuenta varios factores, el proyectoley de ordenación territorialSe revisa el artículo 47 para que diga:
Para expropiar todas las tierras propiedad de colectivos de agricultores, se deben elaborar procedimientos estrictos de acuerdo con los principios de legalidad, equidad y transparencia, y se debe brindar un trato justo.compensación, asegúrese de estarAdquisición de tierrasSe han mejorado las vidas originales de los agricultores, se han asegurado sus medios de vida a largo plazo y se han protegido sus medios de vida.Adquisición de tierraslos derechos e intereses legítimos de los agricultores;Adquisición de tierrascompensaciónincluyendo la tierracompensación, fueAdquisición de tierrasDisposición de subvenciones y gastos de seguridad social para agricultores y residencias rurales.compensacióny otros accesorios terrestrescompensaciónÉl Qingmiaocompensación; Expropiar todas las tierras de propiedad colectiva de los agricultores.compensaciónLas disposiciones específicas serán estipuladas por el Consejo de Estado. De conformidad con las medidas específicas formuladas por el Consejo de Estado, las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán estipularcompensaciónCriterios específicos para los arreglos.
11. El futuro,ley de ordenación territorialEs posible realizar más revisiones. Después de la transformación, los agricultores pueden ser considerados como el cuerpo principal del negocio de tierras colectivas de las aldeas, y parte de los ingresos de la tierra pueden convertirse en ingresos fiscales locales a través de la transferencia de impuestos.
tierra del pueblocompensaciónReglas dentro de los estándares, primerocompensaciónotra vezAdquisición de tierras, el proyecto de revisión de la Ley de Tierras revoca el límite superior de 30 veces y expropia todas las tierras propiedad de colectivos de agricultores. Se deben elaborar procedimientos estrictos de acuerdo con los principios de legalidad, equidad y transparencia, y se debe brindar un trato justo.compensación. Para obtener más información sobre las reglas, visite Rules Express.
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