Las negociaciones de adquisición de tierras y demolición no sólo requieren una sólida calidad psicológica, sino también una comprensión relativamente detallada de las leyes, regulaciones y políticas locales relevantes. Más importante aún, debe utilizar algunas habilidades para hablar en el proceso de comunicación con la parte expropiadora para que la otra parte acepte sus condiciones de negociación.

Al negociar la adquisición y demolición de terrenos, debe tener cuidado de decir las tres oraciones siguientes. Pueden afectar si la negociación puede desarrollarse sin problemas y si la compensación es razonable.

1. ¡No me mudaré a menos que me des una cierta cantidad de dinero!

Creo que esto es también lo que sienten la mayoría de los amigos de los derribados que piensan que la compensación por la demolición no es razonable. Sin embargo, las negociaciones para la demolición son extremadamente débiles y pueden dar lugar a sospechas de "extorsión".

Por tanto, cuando las negociaciones de demolición aún se encuentran en la etapa preliminar, los amigos de los derribados podrán comprender primero las condiciones de compensación que el expropiador espera dar desde todos los aspectos. Habla menos y escucha más. Si cree que la compensación es demasiado baja, primero puede consultar con profesionales o abogados de demolición para comprender el precio de compensación razonable.Intenta no dar un precio muy firme primero..

2. Soy simplemente un ciudadano común y corriente y no entiendo ninguna ley ni política.

Es un hecho que la gente no entiende la ley, y también es común. Debido a esto, a menudo ocurren demoliciones ilegales que infringen los derechos de las personas expropiadas, pero ¿la parte de la demolición le dará una compensación razonable porque no comprende la ley? Debería ser aún más irrazonable, ¿verdad?

Por lo tanto, durante el proceso de negociación de la demolición, las personas demolidas no deberían decir fácilmente que no entienden la ley, y mucho menos darse esas pistas psicológicas, pensando que de todos modos no entienden la ley y simplemente actúan imprudentemente.

El expropiador propone una consulta y el pueblo derribado puede cooperar y participar activamente, pero al mismo tiempo el pueblo derribado debe darse cuenta de queLas actividades de trabajo de demolición de la parte expropiadora no se detendrán, y las personas demolidas también deben iniciar algunos procedimientos legales de manera oportuna para estimular que las negociaciones se desarrollen con mayor fluidez y en su propio interés..

3. El abogado dijo que la indemnización por demolición debería ser así.

Algunas personas que están siendo demolidas son inteligentes. Leen artículos en Internet, ven vídeos y consultan a abogados por teléfono. Después de la consulta, creen que dominan las habilidades y pueden ganar por sí mismos, así que van a hablar con ellos. Cuando el partido de demolición los presione, dirán, esto es lo que dijo el abogado. El abogado dijo que estás violando la ley. La compensación no es razonable... Pero los abogados no son "Espada de Shang", y la palabra "abogado" no es suficiente para disuadirlo. La función de un abogado profesional es proporcionar conocimientos jurídicos profesionales y explicar la ley. Además, cuando la parte de la demolición sepa que usted le ha preguntado al abogado, le dirá que el abogado le está mintiendo y que el abogado no trabajará.

En este caso, la parte expropiadora puede con relativa facilidad minar la confianza de las personas demolidas y arrastrarlas nuevamente a la trampa de la retórica.

Por tanto, no es necesario que los amigos de los derribados transmitan directamente las orientaciones dadas por el abogado al expropiador en la negociación de la demolición.Tratar de entender verdaderamente lo que dijo el abogado, transformarlo en nuestra propia forma de pensar y de expresar, y plantear nuestras propias demandas al expropiador..

Si sus amigos que están siendo demolidos no comprenden el análisis legal y el asesoramiento profesional del abogado, es posible que desee comunicarse más con el abogado. El abogado también analizará las circunstancias específicas del caso y ayudará a sus amigos que están siendo demolidos a determinar un plan de protección de derechos.

Las negociaciones deben tener éxito y ambas partes deben dejar espacio para que las negociaciones puedan continuar; Sólo cuando el pueblo demolido tenga suficientes elementos de negociación podrá la parte expropiadora valorar verdaderamente las demandas del pueblo demolido y respetar las condiciones de negociación del pueblo demolido.

Por lo tanto, para los amigos que están siendo demolidos, lo más importante durante las negociaciones de demolición es estabilizar su estado mental y no asustarse ni mostrar ningún miedo. Cuando un amigo de una persona derribada descubre que le resulta difícil hacer frente a la negociación, puede confiar directamente a un abogado profesional en demoliciones de Yingting la intervención para ayudarle a salvaguardar sus derechos.

¿Qué opinas sobre esto? ¿Se perdió algo durante las negociaciones de demolición? ¡Discutámoslo dejando un mensaje a continuación!