Información sobre Ying Ting

Hay tres formas comunes de cambiar el nombre de un certificado de bienes raíces: comprar y vender, regalar y agregar directamente el nombre. Si está negociando, puede pasar directamente al proceso normal de transacción de bienes raíces. Si va a hacer una donación, vaya al departamento correspondiente para la certificación notarial y luego lleve todos los documentos a la autoridad de vivienda para transferir el nombre. El proceso es el mismo que los dos anteriores. Si hay parentesco consanguíneo, puede dar la propiedad y agregar el nombre. Si no existe un parentesco consanguíneo, solo puede agregar el nombre mediante el proceso de transacción.

Las áreas profesionales de los abogados de Beijing Yingting Law Firm incluyen: servicios legales para salvaguardar los derechos de varios tipos de casas y granjas de cría y otras estructuras de construcción que se consideran construidas ilegalmente (construcción ilegal), expropiación y demolición de compañías, empresas, fábricas y granjas de cría, expropiación y compensación de casas en tierras de propiedad estatal, expropiación de tierras rurales y compensación por reasentamiento de viviendas, acuerdos administrativos, etc. El alcance de la agencia cubre Beijing, Shanghai, Tianjin, Yunnan, Guizhou, Sichuan, Chongqing, Xinjiang, Qinghai, Gansu, Jilin, Liaoning, Shandong, Hebei, Henan, Hubei, Hunan, Shaanxi, Anhui, Jiangsu, Zhejiang, Jiangxi, Guangdong, Fujian, Hainan y otras regiones.

Proceso de transferencia de bienes inmuebles
1. Firma el contrato y paga el depósito.
2. Ir al banco para solicitar un préstamo para la compra de vivienda
3. El banco designa a un abogado para hablar con el solicitante y revisar la información relevante del solicitante del préstamo (incluidos los documentos de identidad), el certificado de ingresos, etc.
4. Una vez que el banco determina que el solicitante cumple con las condiciones del préstamo, emitirá una carta de compromiso de préstamo (el banco determina el monto del préstamo en función del precio de tasación y el monto del préstamo generalmente es el 70% del precio de tasación).

5. Después de que el banco emite la carta de compromiso de préstamo, notifica tanto al comprador como al vendedor para que se encarguen de los trámites de transferencia. El método para cambiar el nombre del certificado de bienes raíces incluye seguir los procedimientos legales pertinentes para comprar, vender o hacer obsequios y agregar los nombres de las personas relevantes en el certificado de bienes raíces. Si el cambio de nombre del certificado de bienes raíces es un obsequio, el departamento debe certificarlo ante notario y el proceso de transferencia es en términos generales. Los regalos sólo son aptos para ambas partes. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado de Beijing Yingting Law Firm para una consulta personalizada en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.