Información sobre Ying Ting

1. Las casas pequeñas sin certificados de bienes raíces o certificados de derechos de propiedad no tienen certificados de uso de suelo ni licencias de preventa emitidas por el estado. El contrato de compra no se puede presentar ante la autoridad de vivienda. Por tanto, no se puede tener un certificado inmobiliario. Para solicitar un certificado de derechos de propiedad, necesita un certificado de uso de suelo de propiedad estatal, una licencia de planificación de terrenos de construcción, una licencia de planificación de proyectos de construcción, una licencia de construcción de proyectos de construcción y una licencia de preventa de venta de viviendas comerciales.

Los promotores de casas con derechos de propiedad pequeños no tienen cinco certificados y los compradores de casas con derechos de propiedad pequeños no pueden solicitar certificados de derechos de propiedad.
2. No se permiten préstamos bancarios ni hipotecarios. Si necesita comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, debe pagar el préstamo de una sola vez. No sólo no se puede obtener un préstamo para comprar una casa, sino que incluso si se compra una casa, no se puede hipotecar la casa a un banco para obtener un préstamo.
3. Es difícil negociar una casa con derechos de propiedad pequeños. Si una casa con pequeños derechos de propiedad se vende a un tercero que no es miembro del colectivo, la transferencia de propiedad no se puede completar porque no existe un certificado de propiedad inmobiliaria. El comprador de la casa con derechos de propiedad pequeños puede volver a firmar un acuerdo de venta de la casa con otros para lograr el propósito de vender una casa dos veces o vender más de una casa. No se protegerán los intereses del tercero.

Consulta de abogados de demolición en Beijing Yingting Law Firm se dedica principalmente a litigios administrativos para empresas grandes y medianas, disputas entre el gobierno y las empresas y otras cuestiones legales difíciles. Los abogados de adquisición y demolición de tierras de Yingting Law Firm involucran servicios legales tales como proyectos de promoción de inversiones, reubicación corporativa, recuperación de tierras, supresión de recursos minerales, disputas sobre derechos marítimos, reestructuración corporativa y quiebras. Si tiene alguna pregunta relevante, llame o deje un mensaje, le responderemos lo antes posible.

4. Es difícil compensar la demolición y la calidad no está garantizada.

Base jurídica: Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". El estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y propiedad de vivienda. "Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble surtirá efectos desde su inscripción conforme a la ley;
Sin registro no surtirá efectos, salvo disposición legal en contrario.

En el caso de los recursos naturales que son propiedad del Estado de conformidad con la ley, no es necesario registrar la propiedad. Artículo 215 del Código Civil de la República Popular China. Un contrato relativo al establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos reales celebrado entre las partes, salvo disposición en contrario de la ley o acuerdo en contrario de las partes, surtirá efectos desde el establecimiento del contrato; La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado de demolición de Beijing para una consulta individual en línea con un abogado de Yingting Law Firm.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.