Información sobre Ying Ting

El depósito que se paga al comprar una casa generalmente no es reembolsable y se utiliza para compensar el precio;
Sin embargo, si ambas partes acuerdan expresamente en el contrato de compraventa de la vivienda que se puede devolver la fianza, el comprador no tendrá derecho a solicitar la devolución de la fianza si incumple el contrato;
Si el vendedor incumple el contrato, el comprador puede pedirle que le devuelva el doble del depósito para comprar una casa. El depósito podrá ser reembolsado en las siguientes circunstancias:
1. Por fuerza mayor, el contrato no puede continuar ejecutándose;

2. Si la parte que recibe el depósito incumple sus deudas o no cumple lo pactado y no puede alcanzar el objeto del contrato, el depósito le será devuelto por el doble de su importe.

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Base jurídica: Artículo 586 del Código Civil. Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito en garantía de los derechos del acreedor. El contrato de depósito quedará establecido cuando efectivamente se entregue el depósito. El monto del depósito será acordado por las partes;
Sin embargo, no excederá el 20% del monto objeto del contrato principal. El exceso de importe no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.

Artículo 587 Si el deudor cumple su deuda, el depósito se utilizará como precio o la parte que haya recuperado el depósito no cumplirá la deuda o la ejecutará incompatiblemente con el acuerdo, resultando en la imposibilidad de alcanzar el objeto del contrato, y no tendrá derecho a pedir la devolución del depósito;
Si la parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato, el depósito se devolverá por el doble del monto. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado de un bufete de abogados profesional en demolición en Beijing para una consulta personalizada en línea.

El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle.