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De hecho, ya sea que esté comprando una casa comercial nueva o una casa comercial nueva, si desea obtener la propiedad de la casa, debe seguir los procedimientos de transferencia de acuerdo con la normativa. Al transferir la casa, el interesado debe pagar una determinada tasa. Entonces, ¿cuánto suele costar la transferencia?
¿Cómo se calculan las tarifas de transferencia de propiedad?
¡Echemos un vistazo con el editor de Yingting Law Firm! ¿Cuánto cuesta la transferencia?
1. Tarifa de transacción: pagada por el vendedor ① Residencial: 3 yuanes/metro cuadrado; ② No residencial: 10 yuanes/metro cuadrado
2. Cuota de inscripción: a cargo del comprador
①Residencial: 80 yuanes/unidad;
②No residencial:
(1) 80 yuanes/caja por debajo de 100 metros cuadrados (inclusive);
(2) 120 yuanes/caja por debajo de 100-500 (inclusive) metros cuadrados;
(3) 200 yuanes/caja por debajo de 500-1500 (incluidos 1500) metros cuadrados;
(4) 300 yuanes/caja por debajo de 1500-3000 (incluidos 3000) metros cuadrados;
(5) 500 yuanes/caja por debajo de 3.000-1.000 (incluidos 10.000) metros cuadrados;
(6) 800 yuanes/proyecto de más de 10.000 metros cuadrados.
3. Impuesto de timbre sobre el costo de producción del certificado de propiedad de la vivienda:
Impuesto de timbre: Se divide en impuesto de timbre: impuesto de timbre "Documentos de transferencia de propiedad" e impuesto de timbre "Derechos, licencias" y la tasa impositiva del artículo tributario "Documentos de transferencia de propiedad" es del 0,05%. La base de cálculo del impuesto es la cantidad que conste en el documento, y pagarán tanto el comprador como el vendedor; Los artículos fiscales "Derechos y licencias" están sujetos a una tasa impositiva fija de 5 yuanes por pieza y los paga el comprador.
4. Impuesto sobre la escrituración: ¿Cómo calcular los gastos de transferencia de bienes inmuebles que paga el comprador? Existen muchos tipos de tarifas de transferencia de bienes raíces y los diferentes métodos de cálculo de tarifas son diferentes. Los principales son los siguientes:
①El impuesto sobre la renta personal se generará durante el proceso de transferencia y generalmente se calcula en el 1% del precio total de transacción de la casa.
②Se generará impuesto de escritura al realizar la transferencia, que generalmente se calcula entre el 1% y el 3% del precio de transacción o precio de transacción de la casa.
③ Al transferir la propiedad se generará el impuesto de timbre, que generalmente se paga a una tasa del 0,1%.
④ Por supuesto, durante la transacción se generará el IVA, que suele ser el 5,6% del precio de la transacción.
⑤Durante la transacción se incurrirá en una tarifa de registro de propiedad y recopilación de pruebas de 200 RMB. El conocimiento legal contenido en este artículo no representa asesoramiento legal. Si encuentra problemas similares, debe analizarlos en detalle. Yingting Law Firm se dedica principalmente a litigios administrativos de grandes y medianas empresas, disputas entre gobiernos y empresas y otras cuestiones legales difíciles, incluidos servicios legales relacionados con proyectos de inversión, reubicación corporativa, recuperación de tierras, supresión de recursos minerales, disputas sobre derechos marítimos, reestructuración corporativa y quiebras. Si tiene alguna pregunta relevante, llame o deje un mensaje, le responderemos lo antes posible. Si desea saber más sobre esto, puede consultar a un abogado en este sitio para una consulta personalizada en línea.